民宿投资中,不可忽视的几个陷阱!

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核心提示:民宿的文化氛围与影响力的扩大,一度引领和创造了新的消费取向,在民宿的浪潮中,仍需保持理性。在中国旅游业这个 十倍速发展的市场中,有俩个行业从蓝海到红海的切换或许会很慢了 了 到超出想象,民宿投资中的陷阱不可忽视。

  民宿的文化氛围与影响力的扩大,一度引领和创造了新的消费取向,在民宿的浪潮中,仍需保持理性。在中国旅游业这个 十倍速发展的市场中,有俩个行业从蓝海到红海的切换或许会很慢了 了 到超出想象,民宿投资中的陷阱不可忽视。

  陷阱一:政策吸引

  乡村旅游时候成为各地政府争先开发的新产业,不管当事人的地方适合做哪几种,民宿都成为政府首选引进项目。

  有位专家说得好:政府喜欢画个圈,因此 让投资人往里钻,真是应该让投资人来画个圈,政府当事人去钻(服务)。

  并都有所有地方都适合做民宿的,冲着政策支持、领导支持去做民宿,会是长久之计吗?

  陷阱二:民宿太多办手续

  在准备做民宿期间,得到的信息都有积极的,一旦装修好准备营业时才发现:相关部门这么 把你当农家乐对待,卫生是时要许可的,因此 比农家乐严的多;消防还是必不可少的;门口的道路是要和村民商量的;停车是很麻烦的;农民的房屋出租合同是因此 随时加价的…

  陷阱三:规模要大

  网上有个案例:临安有位农庄老板,他的生意非常好,那时候他不到1二个房间,其中餐饮是赢利大头,一直 有游客甚至旅游团去吃饭并建议老板,生意这么 好,客人都没地方住为哪几种不再建多些客房?于是这个 老板下定租地盘,建设新房将客房扩大60 间,因此 更高级。

  结果是:常年平均入住率不到20%多,真是需求量假若15间多什么都有有而已。时候投入与产出不成比例,老板的心态也差了,笑脸少了,生意反而没时候好了。

  陷阱四:民宿很赚钱

  村旅游资源占全国旅游资源70%,旅游人数却只占国内旅游总人数的60 %,旅游消费还不到国内旅游消费总额的20%。什么都有有民宿看着很美,真是想赚到钱并不容易。

  民宿基本是周末消费,而周末也什么都有有我周六会住一晚,一年富含5有俩个周末,扣掉严寒的冬天、潮湿的阴雨天、以及台风等恶劣天气,真是就剩下十几个 假期了。其它时间的入住看过你的营销能力了。什么都有有能在淡季将客房塞满的民宿才是真正会赚钱的民宿。

  陷阱五:建个圈都有粉丝来消费

  信息真是时候成为民宿拓展市场的新渠道,因此 民宿通过自媒体营销也是个非常好的渠道。一位做乡村旅游策划的大伙儿说得好:一家民宿是是否特色,看过都都可以让客人举起手中的相机。

  但要让粉丝聚起来,邻居家的民宿一定要有特色,离米 要有足够让客人拍照放上去大伙儿圈炫耀的特色。你的民宿才是这个 圈子的核心。

  陷阱六:民宿就要做高端

  以莫干山区域为代表的高端民宿时候成为整个乡村旅游业的标杆,想进入这个 行业的人都有去瞧一瞧。但莫干山有其独特的地理位置优势和人文环境特色,哪几种都有每个地方都都可以群克隆的。

  有一位民宿业主,在有俩个农家乐很集中的村子里开了一家高端民宿,每晚售价160 0元,现在160 也卖。时候这里来的都有消费60 元每晚的农家乐客户。

  民宿的高端不仅仅是装修有十几个 的高端,什么都有有我其环境、位置、服务共同高大上。

  陷阱七:民宿个性化要强

  的确,民宿时要个性化,但个性化到不到满足当事人的个性就不对了。类似于民宿看看是都都可以,也足以让客人举起手中的相机,但人家是否我想要住下就难说了。民宿的外观都都可以很土、很贴近原生态,但走进房间一定要舒适。

  大伙儿有个原则:一切和身体紧密接触的物品一定要用最好的(床垫、床上用品、沙发等),什么都有有的再说纯盐晶 ,有特色。选则进入新兴的行业没错,因此 一定要了解清楚新行业的风险,并我想要着一步登天,什么都有有我在知道风险后,提前准备好应对法子 ,冷静对待这个 行业中的各种信息,才是长久经营的基础。

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